2018年12月1日 第33434篇《交大法学》 2018年第4期
宅基地使用权收回的流程规范
作者:耿卓 中南财经政法大学 
内容摘要
宅基地使用权收回制度在整个宅基地使用权制度中处于重要的节点地位。宅基地使用权收回流程的现行法律规定与实践比较混乱,需要进一步规范。宅基地使用权收回程序的启动者应是集体经济组织。对因公共利益而收回和因非公共利益而收回的不同情形,应采用不同的程序。政府负责审查和涂销登记。宅基地使用权收回后,被收回人有获得补偿和重新申请宅基地使用权的权利。未来立法应对宅基地使用权收回流程做出规范,切实保护农民合法权益。
关键词
宅基地使用权收回;农民集体经济组织;表决程序;行政监管
结构框架
一、宅基地使用权收回流程的现状与问题
(一)宅基地使用权收回的主体不明
(二)宅基地使用权收回的程序不健全
(三)宅基地使用权收回的救济保障不健全
二、宅基地使用权收回的启动主体
(一)是村民自治组织还是集体经济组织?
(二)政府在宅基地使用权收回中的角色
三、宅基地使用权收回的实施程序
(一)宅基地使用权收回决定的做出
(二)宅基地使用权收回的公示
四、宅基地使用权收回的行政监管程序
(一)土地行政主管部门的职责
(二)报批应当持有的证明材料
五、宅基地使用权收回的法律后果
(一)赋予被收回人获得补偿的权利
(二)被收回人重新申请宅基地使用权的权利
六、结论与建议


(实习编辑:王才钰)
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编辑:杨欣怡

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