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毕文强

毕文强,执业律师,北京市盛廷律师事务所主任,北京市法学会物权法研究会副会长兼秘书长,北京市律师协会物业管理专业委员会副主任,北京市住房和城乡建设委员会物业管理行业专家库成员、专家纪律委员会委员,北京市法学会农村法治研究会常务理事。

个人简历

致力于拆迁、社区物业、房地产开发及融资、公司治理与合规咨询等法律的研究与实务。

部分经典案例:
(一)征地拆迁案件
1、天津滨江大楼十户被拆迁人拆迁纠纷案,成功获得合理补偿。
2、江苏无锡严明磊诉无锡市人民政府拆迁管理办公室《拆迁补偿安置通知书》违法案,此案系150名无锡农民状告国土资源部行政不作为案(告部委事件)续案,此案最终胜诉。
3、如何识破拆迁补偿中的合同陷阱。【马某拆迁安置补偿合同纠纷案,成功帮助被拆迁人获得补偿】
4、杨先生碧兴源小区拆迁补偿纠纷案,此案王顺兰经一、二审败诉,再审一审败诉后委托;二审终审胜诉。
5、王女士桃源小区拆迁补偿纠纷案,此案再审胜诉。
6、房山区吕女士诉房山区国土资源局征地纠纷案,取得胜诉。
7、安徽涡阳李先生拆迁纠纷案,面临以拆除违章建筑的方式进行的拆迁,最终保住了房屋。
(二)房地产案件
8、香港居民黄女士就深房大厦规划变更买卖合同违约仲裁案取得胜诉,该案因涉及外销房引起广泛关注。
9、商铺投资的合同陷阱。【新中关购物中心小业主的权益保护】
10、石家庄自由港240人集体收房案件,成功阻击了开发商的无理要求。
11、房山区李先生小产权房纠纷案,此类型案件曾由中央电视台新闻频道采访报道,引起社会广泛关注。
12、田女士二手房纠纷案,成功阻击了卖方的反悔,法院判决卖方协助办理过户。
13、北京绿茵达绿化公司与孝襄高速公路某公司工程款纠纷,以几封律师函,保住了公司500万工程款。
(三)社区物业案件
14、北京市长安中心业主状告中国建银投资公司侵占公共部位案,一审胜诉;该案被媒体评为北京首例公摊面积侵占案。
15、北京长安兴融中心业主状告宾至(中国)物业公司撤离小区违约案,北京市高级人民法院终审判令违约,赔偿损失。
16、紫玉山庄业主诉物业公司扣留132封信侵权纠纷案件,该案为首例北京社区业主通信自由权保护案。
17、国典华园小区地下空间侵权案,成功撤销北京市建委颁发的施工许可证。
18、海淀区品阁小区物业费纠纷案。【开发商被判交纳物业费二十七万余元】该案被北京市建委作为典型案件予以通报。
19、金星园小区绿地侵占案。【开发商没有交付公共配套绿地,律师函巧妙解决问题】
20、如何应对更换物业公司过程中的老物业拒绝撤出。【通州区群芳三园小区老物业拒绝撤离风波】

媒体采访:
1、2007年7月19日,毕文强律师就小区停车难问题接受市场报采访;
2、2007年9月2日,毕文强律师受邀参加北京新闻广播《法制天地》栏目,并针对听众提出的问题进行解答;
3、2007年9月16日,毕文强律师针对小产权房的现状接受中央电视台采访;
4、2007年9月21日,毕文强律师就社区业主验房难问题接受中央电视台采访;
5、2007年10月19日,毕文强律师针对物权法实施后相关问题的完善接受《北京晨报》采访;
6、2007年10月25日,全市专项维修资金使用率仅3%,对此问题毕文强律师接受“人民网”采访;
7、2007年10月27日,物权法实施掀起业主维权高潮,毕文强律师针对此问题接受《中国青年报》采访;
8、2007年11月9日,“法律顾问网”和“搜狐新闻”邀请毕文强律师做客搜狐,针对网友问题解答物权法条例;
9、2008年1月6日,毕文强律师受邀参加了万科星园业委会举办的“物业服务合同、公共维修基金” 业主见面说明会;
10、2008年1月13日,毕文强律师受邀参加由国家建设部中国建设教育协会房地产专业委员会、《中国新物业》杂志社与光大银行组织的首届“共建和谐小区”房屋维修资金专题研讨会;
11、2008年3月23日,毕文强律师受邀参加北京市业主委员会协会申办委员会(业申委)与清华大学社会学系主办的“住宅改商用”研讨会;
12、2008年4月25日,毕文强律师接受中央电视台财经频道“经济信息联播”栏目采访,就新出台的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本发表观点;
13、2008年4月27日,毕文强律师受邀出席全国房地产精英论坛;
14、2008年5月8日,毕文强律师就小产权房问题接受《中国房地产报》采访;
15、2008年8月6日,毕文强律师就房价大幅下跌后部分业主断供房贷现象接受央视财经频道经济信息联播采访;
16、2008年9月5日,毕文强律师接受《新京报》采访,解答购房按揭、还贷相关问题;
17、2008年12月5日,毕文强律师受邀参加了北京市住建委关于“建筑物区分专有、共有权相关问题的研讨会”;
18、2008年12月6日,毕文强律师参加了“第四届中国农村发展论坛——还权于民与重塑农村改革之魂”研讨会;
19、2009年1月21日,毕文强律师就今年实施的《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(试行)》接受《新京报》采访;
20、2009年1月25日,毕文强就北京市朝阳区新天第小区绿化“缩水”问题,接受《法制晚报》采访;
21、2009年2月20日,毕文强律师就持续低迷的楼市和如期到来的交房大潮等问题,接受《新京报》采访;
22、2009年6月19日,毕文强就目前开发商自留空置房欠缴物业问题接受《北京日报》采访;
23、2009年10月6日,毕文强律师受邀在中央电视台财经频道制作“二手房买卖中的法律问题”专题节目;
24、2009年11月23日,毕文强律师就建外SOHO物业纠纷问题接受中央电视台财经频道专题采访;
25、2010年1月19日,毕文强律师应邀出席2010首届中国业主与物业服务论坛会议并作大会社区法律专题演讲。

社会荣誉:
“2013-2015年度北京市律师行业优秀共产党员”,2015年7月,北京市律师协会
“2014年度优秀专业律师”,2015年3月,北京市海淀区律师协会;
“2013年度优秀专业律师”,2014年2月,北京市海淀区律师协会;
“2012年度优秀专业律师”,2013年1月,北京市海淀区律师协会;
“2011年度中国百强大律师”,2011年4月,中国大律师网;
“2011年度中国大律师”,2011年2月,中国大律师网等;
“2010年度中国百强大律师”,2011年5月,中国大律师网;
“2009年度优秀律师”,2010年3月,中华全国律师协会;
“2008年度十大感动社区人物”,2009年1月,《新京报》报社。

学术成就

著作:
1、《你不可不知的购房陷阱》,合著,长虹出版社2010年4月版;
2、《购房指南-204购房合同》,合著,法律出版社2004年5月版。
3、《捍卫“公摊”》,《法律与生活》2008年第10期;
4、《开创业主时代》,《法律与生活》2006年第18期;
5、《误买私宅怎么办》,《法律与生活》2006年第16期;
6、《庭前证据交换规则初探》,《山东审判》2002年第1期。
另在《北京楼市》期刊、“中国房地产专业律师网”上发表《2008经营社区八大新主张》《从公摊面积谈社区公共财产的保护》《从社区结构性矛盾谈社区和谐》《如何让住宅专项维修资金“活”起来》《购房者如何应对“一房两卖”》《社区专项维修资金缴存管理及使用过程中的法律风险与防范》《关于社区物业管理中“主体问题”的法律思考》《房地产市场随想》《房地产市场有无泡沫》《房奴有感》《由小产权房屋引发的思考》《拆迁随笔之一――血吸虫无天敌》《拆迁随笔之二――株连十族》等多篇优秀文章。

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